数字化和可持续发展改变楼宇自动化系统

　　楼宇自动化系统市场正在经历复兴。 由于疫情导致办公楼和大学校园荒废，供应商在 2020 年几乎普遍经历了收入下降。 对新楼宇自动化系统的投资完全停滞。 2021 年标志着经济强劲恢复增长，这主要是由多种来源的可持续发展相关担忧推动的。

　　建筑物仍然是最大的能源消耗者之一和最大的温室气体排放者之一。 包括商业、工业和住宅建筑在内的建筑环境产生的温室气体排放量占全球温室气体排放量的 40%。 许多建筑物都很旧，迫切需要现代化以提高能源效率。 随着联合国 COP 26 气候会议等重大举措的实施，来自政府和监管方面的压力正在增加。 激进的金融资产管理者对投资的影响力越来越大，世界上许多主要城市都在为大型建筑设定排放限制。

　　新的办公环境也推动了 BAS 市场的增长，最终用户希望为员工提供更安全、更具弹性的工作场所，以适应在家工作和办公室混合工作模式。 办公室空气质量、二氧化碳浓度和其他变量等新测量突然变得更加重要。 将访问控制功能与员工管理功能集成有助于改善健康和安全，以便只有所需的人员在现场。

　　满足这些新的可持续性、弹性和安全性要求正在推动业主/运营商投资新一代楼宇自动化系统。 BAS 供应商已全面采用数字化技术，新一代 BAS 融合了云和边缘计算、分析和通用数据框架，为最终用户提供跨多个领域的建筑运营的整体视图，从 HVAC 控制到能源管理、访问控制 、火灾探测和扑救等功能。 新一代 BAS 还能够与较旧的已安装系统集成，并为混合传统技术和新技术的环境创建可视化、工程、报告和维护的通用层。

　　虽然这些新技术和系统能够满足开放数据访问、分析能力和所有者/运营商高级报告的业务需求，但这些新系统也可以极大地扩展建筑环境的威胁面，这促使BAS供应商显著加强其网络安全态势。

　　建筑环境和可持续性

　　随着终端用户和业主运营商努力减少能源和水的消耗，使用更多的可再生能源并减少碳足迹，可持续性已成为楼宇自动化系统市场增长的主要动力。由于监管机构、投资者和客户的压力，终端用户正在采取积极的可持续发展举措。

　　建筑和能源消耗

　　所有领域的建筑都消耗了大量的能源。根据国际能源署(IEA)的数据，建筑行业占全球能源消耗的30%，排放量的26%。在美国，这一数字大致相同。根据美国能源情报署(EIA)的数据，到2022年，住宅和商业部门的综合最终用途能源消耗占最终用途能源总量的29%。

　　商业建筑也是温室气体的主要排放源。根据EIA和EPA的数据，建筑是温室气体(GHG)排放的最大来源之一。世界绿色建筑委员会指出，建筑“目前占全球能源相关排放的39%:28%来自运营排放....剩下的11%来自材料和建筑行业。”这种无端的能源消耗，加上大量的废物和排放，正引起监管机构和激进投资者的注意。业主运营商面临着巨大的压力，需要减少能源消耗、减少排放，并提供更准确的ESG和可持续发展相关报告。

　　节约大量能源的机会显而易见。建筑传统上并不是很节能。虽然许多大型建筑业主/运营商已经采用了复杂的建筑自动化系统，远程监控性能，并包括许多与能源相关的kpi，但大多数建筑都没有采用基本的节能方法，如可编程恒温器。许多BAS供应商承诺节能高达35%，对于当今许多效率低下的建筑来说，这并非不合理。在楼宇自动化业务中，终端用户不仅可以通过节约能源，还可以通过降低运营和维护成本来实现相对快速的投资回报。

　　楼宇自动化系统的安装基础迫切需要现代化

　　对过时的楼宇自动化系统进行现代化改造是业主运营商可以做的最重要的事情，以提高能源效率、降低总体能源消耗并提供更健康、更可持续的空间。 需要现代化的旧式 BAS 的安装基础相当可观。 与许多工业和关键基础设施系统一样，BAS 的生命周期很长，可达 10-15 年甚至更长。 仅在过去五年中，技术就取得了显着进步。 ARC 建议最终用户和业主运营商查看是否存在更换系统的商业案例。 基于物联网的楼宇自动化和管理系统的出现为最终用户提供了更多选择，以分阶段逐步更换老化系统。

　　新楼宇自动化系统的投资回报率明显高于旧的遗留系统。 新系统提供了遵守新出现的合规形式的能力、消除投资风险的能力、吸引租户和工人的能力以及提高品牌认知度的能力。 旧系统根本不具备这些功能。

　　作者：Larry O'Brien