2022年11月精装厨电月度简析

　　2022年1-11月总体精装大盘腰斩下滑，精装渗透率近四成。据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022’1-11月精装修住宅项目开盘项目个数1811个，同比下降41.2%;开盘规模133.1万套，同比下降48.0%，精装渗透率为39.2%，同比上升2.7%。其中厨电六件套(烟机、灶具、消毒柜、洗碗机、单功能机、一体机)商品住宅精装开盘项目总计1748个，同比下降41.3%，精装规模342.0万套，同比下降45.5%。

　　规模走势

　　大厨电随大盘浮动，洗碗机、一体机配置率逆袭上升

　　根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022年1-11月烟灶精装规模128万套，同比-48%，配置率96%;洗碗机精装规模39.8万套，同比-16.7%，配置率29.9%，同比+11.2%;消毒柜精装规模34.5万套，同比-54.7%，配置率25.9%，同比-3.9%;单功能机精装规模3.5万套，同比-24.7%，配置率2.0%，同比+0.5%;一体机精装规模7.2万套，同比+3.0%，配置率5.4%，同比+2.7%。

　　品牌竞争

　　品牌集中度高，多部品TOP5品牌份额均超八成

　　根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，烟机、灶具、洗碗机、消毒柜精装修市场TOP3分别为方太、老板、西门子，TOP5品牌合计均超80%，市场集中度高，其中西门子、博世增速较明显;单功能机、一体机精装修市场TOP5品牌分别为博世、西门子、嘉格纳、欧派、美诺，合计份额分别为67.4%、88.0%，其中单功能机中博世、嘉格纳、欧派增速明显，分别上升15.2、7.3、8.5个百分比，一体机中西门子、博世增速明显，分别上升3.9、7.0个百分比。

　　开发商分析

　　TOP3房企为保利发展、万科、中海地产

　　根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022’1-11月烟机、灶具配套规模TOP开发商中，保利发展高居榜首，规模达到7.44万套，万科次席，其中中建地产、珠江控股增速明显，分别上升130.7%，349.7%;洗碗机配套规模TOP开发商中，万科高居榜首，规模达到2.64万套，项目个数30个，保利发展、华润置地紧随其后，其中华润置地、首开控股、珠江集团、华宇集团增速明显，分别上升104.6%、132.4%、193.5%、515.0%;消毒柜配套规模TOP开发商中，TOP3开发商分别为保利发展、万科、中海地产，其中保利发展规模达到2.08万套，项目个数25个，越秀地产、伟星房产、珠江控股增速较快，分别上升376.4%、309.7%、349.1%。

　　城市等级分析

　　新一线城市为主力，TOP3城市均为一线城市

根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022’1-11月精装修市场烟机、灶具、洗碗机、一体机配套中，新一线城市需求最高，规模分别为45.7、45.7、18.4、4.4万套，市场份额分别为35.5%、35.6%、46.5%、61.0%。其中烟机、灶具TOP3城市为广州、上海、北京;洗碗机TOP3城市为广州、深圳、北京;一体机TOP3城市为上海、北京、广州。消毒柜、单功能机精装修配套中一线城市需求最高，规模分别为10.2、1.5万套，市场份额分别为29.6%、43.7%。消毒柜TOP3城市为广州、深圳、上海;单功能机TOP3城市分别为广州、上海、北京。