数字办公室：为什么建筑物需要变得智能

　　零净目标以及疫情后的工作模式，促使商业地产业主仔细审视建筑性能如何帮助解决社会问题。为了克服这些障碍，数字优先的方法至关重要。智能技术可以满足这一需求，为新方法提供数据，使建筑物更加节能，改善健康和福祉。

　　商业地产正在发生变化，因为有远见的投资者、业主和租户希望优先考虑环境、社会和治理(ESG)目标，提高建筑性能并重新评估其空间需求，以改善工作环境。建筑需要通过整合有助于实现这些目标的技术来变得更加智能。

　　疫情之后工作方式的变化使这些因素成为人们关注的焦点。

　　这促使人们更加关注数字化，尽管各企业可能在其房地产领域可能拥有非常不同的技术，以及各自的行动和目标驱动因素。

　　每个企业都有充分的理由拥抱技术，但它需要成为优先事项，以用户为中心，使商业房地产在未来保持相关性和弹性。

　　什么是智能建筑?

　　“智能建筑”一词通常与控制服务，例如照明和供暖的建筑管理系统，以及收集有关建筑物如何运作和使用的数据的传感器和监视器阵列相关联。

　　在办公室装修中部署这些技术旨在为人们带来明显的好处，为建筑用户创造更舒适、更高效的环境，同时还有助于推动更有效地利用能源和其他资源。

　　智能建筑远不止其IT硬件、软件和传感器。它的智能来自其系统的连接性，以及收集的有关建筑物的能源使用、温度、照明和其他日常操作的数据。

　　例如，二氧化碳和温度传感器可以让建筑用户更好地了解他们的工作环境，同时帮助业主和住户更清楚地了解建筑的运行效率，从而做出基于证据的决策和更有效的设施管理。

　　智能建筑更有意义

　　不可避免地，成本可能成为使建筑物变得更智能的障碍，并且在引入新的、不熟悉的技术方面也可能存在问题。但投资可以通过多种方式得到回报，包括：

　　推动建筑性能和环境目标：减少能源消耗和碳排放，有助于限制能源成本并推动实现企业和监管环境目标。它使企业能够更有效地使用资源，最大限度地减少财务和环境成本。

　　提高用户的舒适度、生产力和福祉：随着大规模转向在线工作，许多组织正在重新思考工作方式，并希望使工作环境更具创造性、协作性和吸引力，以帮助留住和吸引人才。智能技术提供数据以推动围绕重新利用或增强的决策，并可用于跟踪干预措施，从而提供更舒适、高效和健康的工作空间。

　　改进投资组合管理：适应混合工作模式的企业可以应用技术来了解如何使用空间，决定建筑物是应该全部保留还是部分保留或以其他方式出售。对智能技术的投资意味着任何推向市场的建筑物都配备了面向未来的设备，因此可能具有更高的商业潜力。对于那些保留建筑物的人来说，技术允许通过仪表板远程监控投资组合的绩效。

　　策略很重要

　　战略方法可以帮助企业有效地实现这些好处。我们与客户合作制定战略，评估其建筑的当前技术水平和业务目标，以制定可推动目标结果的定制路线图。

　　定义战略对于确保在企业的各个层面支持数字化非常重要，为董事会提供证据来支持投资和设施管理团队有信心接受新技术。一旦战略到位，我们的设置能力将为新技术嵌入建筑物铺平道路。

　　技术变革的步伐使得对智能建筑技术的战略和方法进行审查和更新变得非常重要。

　　由于技术发展迅速，智能建筑的标准相对较少，但ISO标准中的条款可以为智能战略和路线图提供基础，有助于确认行动并提升资产价值。

　　总结

　　开发新项目的企业有可能从一开始就将技术集成到建筑物中。但是，由于到2050年将构成我们城镇的80%的建筑物已经建成，如果全球环境目标要实现，智能技术对于现有建筑物的办公室装修战略至关重要。