如何通过绿色技术降低建筑运营成本

　　建筑物是最大的电力消耗者之一，占全球电力消耗量的60%。因此，开发和实施高效的建筑管理系统(BMS)具有显著的推动作用，能够有效地优化能源使用。

　　技术已成为创建完全集成、无线和云连接的智能建筑操作系统(BOS)的重要推动力，该系统弥合了传统建筑管理系统与新应用部署之间的差距，以实现更好的自动化、信息和环境的优化。智能BMS系统能够整理强大的智能，可用于降低运营和能源成本，提高绿色认证，促进可持续性，并创造更健康的工作空间。

　　这种技术已被广泛称为“绿色技术”，以认可其对环境保护的贡献。

　　什么是“绿色技术”?

　　绿色技术是一种工具、解决方案和最佳实践的组合，旨在保护自然资源，减少资源消耗，保护环境，减轻人类活动的负面影响，并促进可持续性。

　　绿色技术，也称为清洁技术或环境技术，包括物联网(IoT)、人工智能(AI)、分析、区块链、数字孪生、网络安全和云技术等。所有这些元素都负责收集、整合和分析来自一系列实时来源的数据，包括摄像头、传感器和GPS。

　　随着人们对环境保护的高度关注，和对清洁能源资源的需求不断增长，绿色技术和绿色物联网行业正在经历显着增长。并且由于其减少建筑运营和能源成本的额外能力，其采用受到广泛欢迎。

　　绿色技术究竟如何降低建筑能源和运营成本，并增强可持续性，使建筑成为一个更健康的工作场所?

　　绿色技术如何降低运营和能源成本?

　　建筑管理系统(BMS)的性能在很大程度上取决于从建筑的各个子系统收集大量数据。然后，这些数据由中央BMS使用一系列基于物联网的信号处理工具进行处理。

　　可持续性和成本节约目标通常围绕能源使用、水、废物和空气质量而制定。

　　能源使用是可持续性的主要组成部分，因为其直接导致二氧化碳排放。

　　能源可以使用物联网传感器进行监控，提供建筑物中所有能源的实时视图，并通过空间使用分析对整个建筑物进行优化。

　　耗水量也是可以持续测量和改进的。

　　因为室内空气质量(IAQ)是职业安全和健康的重要指标，其是基于暖通空调机组的控制。

　　IAQ可以通过物联网传感器进行全天候分析，这些传感器能够检测常见污染物，例如一氧化碳、颗粒物和挥发性有机化合物(VOC)。室内空气质量管理也是对抗致命病毒传播的重要武器。

　　当建筑管理人员拥有这些方面的数据时，就可以在测量和评估能源性能和消耗方面处于有利地位，从而使之能够规划一条明智的改进路线。

　　物联网传感器的内在力量

　　如果没有物联网传感器，房间必须在正常工作时间内根据可能出现的最大人数进行供暖和通风。

　　即使工作空间无人，灯也可能会亮着。这种常见的做法会浪费大量的能量。

　　物联网传感器允许建筑物管理人员监控运动、噪音、温度和湿度等，并收集人类活动信息，例如占用率和热图，同时智能电力和水流量计同样集成到智能控制系统中，从而实现全面的整体查看能源使用情况。

　　这为将智能高效地集成到BMS中打开了大门，使其能够智能地控制开关和恒温器，分析工作空间的健康状况，并根据预设规则和期望有效地管理建筑物及其所有子系统。其还促进了为居住者提供控制和优化其工作环境的手段，使其获得最佳的光、热和通风。

　　业主如何从绿色技术中受益?

　　过去，选择工作场所完全取决于“位置”，而现在的趋势转向智能建筑，其核心是能源效率和工作空间健康。

　　反过来，对建筑物进行改造以实现现代商业的关键考虑因素，采用先进的绿色技术，让居住者完全控制其费用、目标和工作环境。

　　在美国，节能建筑的售价比传统建筑高2%-17%，租金收入高8%-35%，入住率高9%-18%。

　　因此，对于商业业主而言，未来还得在智能建筑上进行投资。

　　绿色技术能否带来良好的投资回报?

　　对于企业而言，首先要考虑的是，转向更具可持续性的建筑的投资回报是否值得。减少商业环境影响和投资绿色技术可能看起来非常昂贵，并且需要对建筑结构进行大量工作。

　　但在许多情况下，绿色技术可以是非常负担得起的，且更重要的是，节省的能源是可观的。