装配式建筑大力发展 瓷砖、木地板优势尽显

　　据奥维云网(AVC)地产大数据显示：2023年1月精装修开盘楼盘项目个数45个，精装修套数2.28万套。由于受春节假期影响，精装规模同比下滑。建材部品作为标配部品与大盘走势相同，其中2023年1月精装修市场瓷砖配套项目个数45个，配套规模为2.28万套，配置率100%;木地板配套项目个数40个，配套规模为2.11万套，配置率92.9%。

　　新一线城市占据近半市场，

　　中标装标楼盘为主力

　　从城市等级分析， 2023年1月精装修市场瓷砖配套中，新一线城市需求最高，规模达到1.01万套，市场份额在44.4%;在增速方面，各线城市均有不同程度的下降，其中新一线下降最慢，同比下降为58.4%;2023年1月精装修市场木地板配套中，新一线城市需求最高，规模达到0.98万套，市场份额在46.4%;在增速方面，各线城市均有不同程度的下降，其中新一线下降最慢，同比下降为57.9%。从楼盘装标结构分析，2023年1月精装修市场瓷砖配套项目中，中标装标楼盘为主力，份额达76.8%;2023年1月精装修市场木地板配套项目中，中标装标楼盘为主力，份额达79.8%。

　　装配式建筑大力发展，

　　“个性化”、“定制化”日益成熟

　　住房和城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展规划》明确，“十四五”时期，我国要初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑市场运行机制更加完善，工程质量安全保障体系基本健全，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著，加速建筑业由大向强转变。规划要求，要大力发展装配式建筑。

　　当下，政府通过制定优惠政策给予相关企业大量补贴，推动建筑行业向装配式建筑方向发展。这就要求在这样一个红利期相关企业要摸着石头过河，确定装配式技术下工程作业的相关标准，提高整个行业的精细化、标准化、工业化水平。这其中所涉及到企业不仅包括施工企业，还有建材制造业，如基础地面-墙面产品;装饰面材企业，如瓷砖，木地板砖等;设计行业，如设计院、设计团队等。

　　可以说，装配式技术的兴起将会从实际意义上整合“泛家居”产业链，未来完全有可能像定制服装一样实现“房屋定制化”。瓷砖、木地板将成为装修时实现个性化的主要途径。为了迎合消费者的需求，瓷砖、木地板行业个性化和定制化将会逐渐成熟。瓷砖、木地板代理商也将由以前的销售商转变为服务商，在品牌厂家的引导下，从以零售为主，转变为和当地房地产合作为主，零售为辅的模式。瓷砖、木地板行业和房地产行业将彻底实现“共生”。简单来说，就是瓷砖向房地产提供服务，房地产在面向消费者进行销售时，瓷砖的个性化选择可以经由房地产商提供给消费者。

装配式技术的兴起与我国当前“美好生活”的主要矛盾密不可分，其背后既有就业、经济因素，也有环境、人口因素，但最终还是人口和环境因素。在节约资源和保护环境成为基本国策的背景下，传统的建筑工程作业手段必须要向节能环保的装配式建筑技术改进，这一趋势不会被任何困难阻碍。