精装市场好转迹象明显，厨电下半年将开启复苏模式

　　整体大盘精装市场持续下降，环比收窄

　　上半年受疫情以及整体大环境影响，整体房地产行业运行情况不容乐观。据国家统计局发布2022年1-6月，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%;其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%;住宅新开工面积下降35.4%。1—6月份，住宅销售面积下降26.6%，住宅销售额下降31.8%。

　　上半年整体精装大盘较去年相比市场持续下滑，但环比有一定收窄。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022年1-6月，商品住宅精装开盘项目总计943个，同比-42.1%，精装规模70.52万套，同比-48.9%。其中6月精装规模21.25万套，环比增长65%，精装市场好转迹象明显。

　　厨电部品规模随大盘增减 新兴厨电配置率保持上升 衰退型厨电配置率持续下降

　　厨电部品按照产品特征分为传统厨电、新兴厨电、衰退型厨电，根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022年1-6月厨电六件套(烟、灶、消、洗、一体机、单功能机)累计精装规模达180.4万套，同比-47.2%。

　　传统厨电：烟灶作为传统厨电 配置率始终保持在95%以上

　　· 烟、灶：作为标配产品配置率始终保持高位，配置率保持在95%以上，根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022年1-6月烟、灶规模68万套，同比下滑近50%。从品牌竞争格局来看，烟灶TOP5品牌分别为方太、老板、西门子、美的、博世，合计市场份额为83%，品牌集中明显，其中方太、西门子、博世增速较快;从开发商阵营来看，TOP1开发商为万科，规模4.5万套，同比下降50%，其次为保利发展、中海地产，其中越秀地产、中建地产居增速较快，增速分别为1063.6%、574.7%。

　　新兴厨电：洗碗机配置率持续增长近三成 一体机规模逆袭上升

　　· 洗碗机：作为新兴产品配置率持续增长至28.9%，同比上升11.8个百分点，根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022年1-6月洗碗机规模20.4万套，同比-13.7%。从品牌份额来看，TOP5品牌分别为方太、老板、西门子、博世、美的，合计份额为88.2%，其中老板、西门子、博世增长较快;从开发商阵营来看，万科高居榜首，规模达到1.69万套，龙湖地产、华润置地紧随其后，其中首开股份、华宇集团居增速较快，增速分别为1037.5%、344.4%。

　　· 一体机：随着时代的不断发展，配置率持续上升，规模逆袭上升，根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022年1-6月一体机规模3.3万套，同比上升5%，配置率4.7%，同比2.4%。从从品牌份额来看，TOP5品牌的市场份额合计为88.9%，同比上升1.4%，其中西门子、博世、通用GE增速较快，分别上升4.6、2.4、4.3个百分点;从开发商阵营来看，万科高居榜首，规模达到0.34万套，项目个数7个，其中招商蛇口、远洋地产增速分别为186.0%、177.4%，增速较快。

　　衰退型厨电：消毒柜因洗碗机具有消毒功能取代部分市场配置率持续下降，单功能机同样面临一体机优势的借位

　　· 消毒柜：由于洗碗机的部分市场取代，配置率持续下降，根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022年1-6月消毒柜规模18.6万套，同比-60.7%，配置率26.4%，同比-7.9%。从从品牌份额来看，TOP5品牌的市场份额合计为83.2%，同比下降4.7%，其中卡萨帝增速凸显，分别上升4.6个百分点，名次从TOP10提升到TOP5;从开发商阵营来看，保利发展以1.45万套规模位居首位，其次为万科、中海地产，华发实业、合景泰富居TOP2，增速分别为2401.0%、1237.3%。

　　· 单功能机：配置率一直保持低位，根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022年1-6月单功能机规模为1.6万套，同比-14.4%。从品牌性质表现来看，外资占比86%，内资占比14%，外资增长53.3%;从品牌份额来看，TOP5品牌的市场份额合计为87.7%，同比上升8.7%，其中博世增长速度飞快，上升35.8个百分点，名次从TOP10上升为TOP1品牌;从开发商阵营来看，广州弘发房地产开发有限公司高居榜首，规模达到0.3万套，项目个数1个，俊发地产次席，规模0.14 万套，项目个数1个。

　　下半年消费信心恢复期，预计2022年总体厨电规模近600万台

政府出台一系列“救市”政策，目前短期市场已经触底，下半年将开启复苏模式。预测2022年分析：烟机配套规模229.1万台，灶具规模223.2万台，消毒柜规模54.1万台，洗碗机规模70.5万台，单功能机规模3.5万台，一体机规模11.8万台，总体厨电规模近600万台。