2022年H1中国房地产精装修市场--智能家居总结

　　2022上半年在疫情反复等因素影响，精装修市场同比有所下滑。据奥维云网(AVC)监测数据显示，6月精装修项目规模环比增长，智能家居1-6月配置率逆势上升，随着下半年房地产市场逐渐恢复，智能家居市场未来可期。

　　据奥维云网(AVC)监测数据显示，2022年上半年精装修开盘楼盘项目个数943个，同比下降42.1%;精装套数70.52万套，同比下降48.9%。其中2022年上半年智能家居精配套项目个数774个，同比-35.1%;配套量82.54万套，同比下降38.8%，6月智能家居配套量24.8万套，环比增长56%。可以看出智能家居市场情况比精装修整体市场要好很多，随着下半年楼市恢复，智能家居市场将会持续增长。

　　下面将对2022年H1智能家居产品市场情况做出简析：

　　总体：2022年H1智能家居项目个数及精装修套数同比下降，配置率同比逆势上升。其中智能家居系统配置率为12.2%，较2021年提升3.6个百分点，预计下半年智能家居系统配置率将达到15%。智能开关配置率为22%，较2021年提升6.4个百分点，预计下半年智能开关配置率将达到25%。智能门锁配置率为82.9%，较2021年提升9.5个百分点，预计下半年智能门锁0配置率将达到85%。

　　智能家居系统：2022年H1精装修市场智能家居系统配套项目个数133个，同比下降11.3%;配套规模为8.61万套，同比下降27.5%。从品牌竞争来看，TOP5品牌的市场份额合计为48.2%，同比下降4.6%，品牌竞争激烈。欧瑞博、uiot、睿住智能、控客、博联排名前五(排名不分先后)。从开发商需求分析，保利发展、华润置地、中海地产位居前三，旭辉集团、中国金茂紧随其后。其中最具潜力TOP开发商中，中国金茂、华润置地居TOP2，增速分别为203.3%、200.3%。从城市分布来看，南京、成都、郑州规模位居TOP3，郑州、清远增速明显，同比分别为803.7%、580.4%。

　　智能开关：2022年H1月精装修市场智能开关配套项目个数194个，同比下降20.5%;配套规模为15.05万套，同比下降28%。从品牌竞争来看，TOP5品牌的市场份额合计为61.9%，同比上升2.5%。其中TCL-罗格朗连续两年第一，良信、西蒙、西门子、控客排名前列。从开发商需求分析，万科、华润置地、保利发展位居前三，中海地产、招商蛇口紧随其后。其中最具潜力TOP开发商中，华宇集团、金科地产居TOP2，增速分别为616.1%、255.1%。从城市分布来看，广州、成都、南京规模位居TOP3，济南、合肥增速明显，同比分别为466.1%、202.7%。

　　智能门锁：2022年H1月精装修市场智能门锁配套项目个数762个，同比下降34.9%;配套规模为58.43万套，同比下降42.4%。从品牌竞争来看，TOP5品牌的市场份额合计为49.9%，同比上升4.8%。其中坚朗海贝斯连续两年第一，凯迪仕、亚太天能、飞利浦、名门排名前列。从开发商需求分析保利发展、万科、中海地产位居前三，碧桂园、龙湖地产紧随其后。其中最具潜力TOP开发商中，杭州城建(大家房产)、中建地产居TOP2，增速分别为562.0%、514.4%。从城市分布来看，广州、南京、杭州规模位居TOP3，宁德、万宁增速明显，同比分别为312.5%、297.3%。

智能家居属于新兴产业、朝阳产业，智能家居的配置率也在逐步提高，人们对智能家居的需求也水涨船高。奥维预测2022年智能家居系统规模为35.3万套，智能开关规模为58.8万套，智能门锁规模为199.8万套。智能家居潜力巨大、未来可期。